不動産市場を知り尽くす！ | 石川県金沢市の不動産会社なら株式会社北明

不動産の査定は、物件の価値を正確に把握するための重要なプロセスです。まず、査定の申込みは簡単で、電話やメールで気軽に行うことができます。お客様からのヒアリングを行い、物件の基本的な情報や特徴を把握します。

次に、査定を行うために必要なデータ収集が行われます。査定担当者は、実際に物件を訪問し、建物の状態や地域の相場を参考にします。この際、建物の外観や内装、設備の状態を詳しく評価し、過去の取引価格や周辺の販売状況を調査します。

査定結果が出るまでの時間は、通常1週間程度ですが、物件の種類や状態によって異なる場合があります。査定結果が出ると、詳細な報告書が提供され、お客様には査定価格の根拠が分かりやすく説明されます。

【失敗しないための警告】

ネットの簡易一括査定で算出される「最高値」は、あくまでAIの計算上の数字です。実際に現地を確認すると、金沢特有の「接道状況（セットバックの有無）」や「隣地との越境問題」により、査定額から200万円以上の開きが出ることも珍しくありません。私たちは「机上の空論」ではない、媒介契約後に価格を下げないための「根拠ある適正値」を最短当日中に算出します。

査定の際には、立地条件や周辺環境、物件の年数や状態などが大きな評価ポイントとなります。特に、最近の市場動向やエリア特性が査定価格に大きく影響するため、これらを考慮に入れた提案が可能です。

創業30年以上　建築×不動産のトータル対応

　売却・管理・リフォーム・解体・活用まで一括でご相談いただけます

■ 有資格者　

　・一級建築士２名　　・二級建築士１名 　　・一級建築施工管理技士３名　　

　・二級建築施工管理技士２名　　　・一級土木施工管理技士１名　　

　・宅地建物取引士２名　　　　　　・賃貸不動産経営管理士１名

北明では、判断前の整理を大切にしています。

「何から始めればいいか分からない」「家のことで困っている」など、

まず状況を整理し、あお客様の希望に合わせた選択をご提案します！無料相談・査定受付中！※無理な営業は一切ありません。

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